Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 195 m², położony w gminie Młodzieszyn, bezpośrednio przy DK50 — jednym z najważniejszych korytarzy transportowych centralnej Polski.
Działka W MPZP przeznaczona jest pod zabudowę usługowo- produkcyjną (3UP), co umożliwia realizację m.in.:

• hal magazynowych,
  
• lekkiej produkcji,
  
• centrów logistycznych,
  
• baz transportowych,
  
• składów i hurtowni,
  
• obiektów usługowych,
  
• zaplecza technicznego,
  
• działalności serwisowej i przemysłowej.
  

DOSKONAŁA EKSPOZYCJA PRZY DK50- Działka położona równolegle do DK50 zapewnia:

• bardzo wysoką widoczność,
  
• ekspozycję biznesową,
  
• łatwą identyfikację marki i obiektu,
  
• świetne warunki pod działalność komercyjną.
  

Długość ekspozycji: blisko 300 metrów wzdłuż trasy.
ŚWIETNA OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA- Nieruchomość posiada:

• dostęp z dwóch dróg asfaltowych,
  
• możliwość rozdzielenia ruchu:
  
  • wjazd / wyjazd,
    
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
  
• możliwość organizacji ruchu logistycznego.
  

Dodatkowym atutem jest istniejący lewoskręt z DK50.
PARAMETRY ZABUDOWY – MPZP Funkcja podstawowa:

• zabudowa usługowa,
  
• zabudowa produkcyjna.

Funkcje uzupełniające:

• magazyny,
  
• składy,
  
• infrastruktura techniczna,
  
• zabudowa dla właściciela / zarządzającego.
  

Najważniejsze parametry inwestycyjne:              
Intensywność zabudowy -  0,2 – 1,0
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%
Maks. wysokość budynków- do 12 m
Maks. wysokość budowli - do 20 m
Dachy- płaskie lub 20–45°
Minimalna powierzchnia działki - 2000 m²
Minimalna szerokość frontu - 30 m
Dopuszczenie przedsięwzięć mogących oddziaływać na środowisko - TAK
Możliwość lokalizacji magazynów i składów - TAK
Lokalizacja:

• Sochaczew – ok. 18 km
  
• A2 Wiskitki – ok. 28 km
  
• Grójec – ok. 38 km
  
• Płock – ok. 45 min 
  

Potencjał rozwojowy - Region zachodniego Mazowsza znajduje się w strefie intensywnego rozwoju infrastrukturalnego związanego z:

• rozbudową układu drogowego,
  
• planowaną OAW/S50,
  
• rozwojem zaplecza logistycznego wokół Warszawy i CPK.
  

Jeśli szukasz miejsca pod biznes, logistykę lub inwestycję z potencjałem wzrostu wartości — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Teren inwestycyjny UP przy DK50 – 1,02 ha